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第五百零八章刺探口风（第2页）

“您误会了，我不是来要钱的，我就是想把这块地的功用改一下。”贺祺睿连忙解释。

“怎么改？”官方领导有限迷糊了，难道现在的房地产公司都懂得回馈社会，主动帮官方做事了？

“我想在这里修一个小广场，然后在四周修一些商业区。四周依旧是商品房！不过按照拿地的规划，这块地能够提供的住宅要比计划少一些。”贺祺睿比划着解释。

官方领导认真地听着贺祺睿的解释，在听完后想了想问道：“你为什么这样做？你的目的何在？”

贺祺睿不好意思地笑笑：“领导，你看我们的房地产公司不是到了比较艰难的时候嘛！我们也不想给领导添麻烦，所以想着这里的商圈自己经营，提高利润和就业岗位的前提下，减少其投资风险。”

“那你说说你的商圈打算干什么？”官方领导想了想敏锐地问道。

没有商人愿意不顾利益付出。贺祺睿不管声名多好，这方面他相信也不会免俗。

修广场是一件好事，但是对他没有利益可言，也不可能去做。经营商圈听起来不错，可是现在的店铺经营起来也极为困难。往往是这边开一爿店，那边就得倒下一爿店。除了品牌店能够保证利润外，其他都有着极大的风险。东方地产就是一个修房子的，怎么可能有经营店铺这方面的经验。

“我的商圈中，有电影院，有酒店，有儿童乐园，有老年活动中心，还有商城超市，以及餐饮区……”贺祺睿拿出笔在地图上大概标明了位置。

“你这计划很全面啊！你有经营这些的资质吗？”官方领导好奇地问道。

“不瞒领导，我实话实说，正在办理中。”贺祺睿有些底气十足。

“那万一没有批下来呢？要不等批下来再说！”官方领导已经打算结束谈话了。

讨论半天，这件事还八字没一撇呢。按照贺祺睿的计划他答应下来，如果他的资质没有批下来，那么这个计划很有可能就搁浅了。他现在同意了贺祺睿，那不是自己给自己挖坑跳嘛。

“领导您听我说！”贺祺睿连忙抓住时机解释，“资质问题咱们先不谈，就算所有的资质都批下来，有些行业，我也不一定能做好。”

“那你什么意思？”

“我只求保证配套设施的高端化和综合服务的科学化。具体的经营者，我可以招商啊！”贺祺睿信心十足地说道。

官方领导想了想问道：“你是打算出租商铺赚钱？”

贺祺睿点点头：“对！出售房子，如果遇冷加官方价格调控，我们的风险太大。”

“可是这样的话，你们的投资就更多了！按照市场规律，你想靠着收租收回成本，至少要十年的时间。”官方领导觉得贺祺睿这个想法有些天真了。似乎没有经过严格的测算，冒出来个想法就急着来探口风。他心中更是有些生气了。

“理论上来说是这样，这是我们的可行性研究，您看下！”贺祺睿拿出了自己的资料。