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沈宅试开放（第6页）

梁工点头。

“对。”

沈砚修继续说：

“若未来开放，后墙不可只看作背景。”

“访客不会在这里停留太久，但这处若坏，整个空间都会受影响。”

“看不见的地方，往往更先决定宅子能不能活。”

正厅外安静下来。

许知遥的助理快速记笔记。

陈顾问也抬眼看了沈砚修一眼。

林晚站在旁边，忽然觉得心口有一点热。

这就是沈砚修。

当他不用家主身份压人时，他仍然很有分量。

他的判断、经验、语气，都能让人信服。

不是因为他来自过去。

而是因为他真的懂。

路线走完，众人回到正厅讨论。

一开始气氛很好。

许知遥总结说：

“从今天的试走来看，有限开放是有可能的。”

“但它不适合高频客流。”

“我建议未来如果做，也保持预约制、小规模、低干扰。”

导师也说：

“林晚今天讲得很好。特别是‘保留空间秩序，不恢复人的等级’，这个可以继续深化。”

林晚刚松了一口气。

其中一位投资人开口了。

那人姓郑，四十岁上下，穿着很精致，前面一直没怎么说话。

他把手里的资料放下，语气不算尖锐，却很直接。

“我理解各位讲的保护、边界和生活感。”

“但从运营角度看，我有个疑问。”

正厅安静了一点。

郑先生看向林晚。

“如果沈宅未来不能高效变现，又保留这么多私人边界，那它的商业价值在哪里？”

林晚没有立刻回答。

郑先生继续说：

“预约制、小规模、不开放祠堂、不进入私人区域、不做住宿、不做餐饮。”

“这些限制都能理解。”

“但限制越多，收益越弱。”

“最后可能变成一个很理想化、但持续烧钱的项目。”

这话不好听。