小说涯

推荐语二（第1页）

推荐语（二）

中国经济经过多年扎实的发展，衣食住行得到满足之后，人们对物质的需求逐步提升为对精神的追求，文化娱乐相关产业在中国迎来井喷。放到更大的背景中，文化娱乐产业面临着巨大的发展机遇，特别是在消费升级、城镇居民可支配收入持续增长、文化与科技融合的推动下，产业规模和社会影响力都有着巨大的成长空间，且文化软实力急需与经济实力相匹配。从另一个层面讲，文化在一定程度上成为国家竟争力的源泉，而步入文化产业时代，也成为肩负着提升国家形象和竞争力的重任。

中国的文娱产业在现阶段可以说是刚刚进入产业化运营不久，产业生态还不成熟。仅以粉丝经济举例，2016年，人口不足5000万的韩国，粉丝经济直接收入达200亿元的市场规模。同年的日本，更是高达500亿元，日本偶像经济年收入是院线电影票房收入的2。5~?3倍，全国有大小1000支偶像女团，很多地缘偶像团体常年在城镇的商业综合体中演出，带动城镇中心客流，同时拉动消费。

文娱产业的附加值产出效果非常惊人，在创造性经济中扮演着举足轻重的角色。今天的中国，以音乐、文学、动漫、游戏、影视、偶像和粉丝文化等为代表的泛娱乐行业蓬勃发展这些行业的发展，带动了演唱会、粉丝社区、路、”台演出、偶像经济、电竞活动等商业行为。这些商业行为具有人群基略，可以说相具规模和影响力，有要集中落地转化和提升价值，两位于城镇中心的商业综合体无疑是最住地点。文化娱乐相关产业的爆发取决于两点:一是宏观经济背兼制通需求，二是微观产业结构创造供给。当泛娱乐遇到商业地产，只要有合适的土壤，无疑将引起巨大的爆发。

相比韩日而言，中国除了市场更大之外，还有自己独特的网络环境、支付环境和普及性的移动大屏终端以及近年来如雨后春笋般的商业地产项目。更大的特点是互联网背景下成长起来的一代中国人，他们从小就抱着00长大，他们认为手机就应该大屏幕、移动宽带百兆接入是天经地义，他们习惯了手机支付，敢于网络支付购买各种虚拟物品，习惯碎片时间刷视频而不是文字，他们习惯了高兴与不高兴都随时拍照分享，对喜欢或不喜欢的偶像、作品、影视都可以发表自己的观点。

消费者的成长环境变化了，习惯和需求也就变化了，新一代有了自己的特点:参与、发表意见、喜欢秀、喜欢分享。今天的90后已近30岁，80后已经实实在在成为社会消费主力。过去，中国的主流消费观念是“便宜”，后来是“性价比”，现在年轻人需要的是“有趣”。年青一代走出家门，走进商业综合体，期望体会的是“有趣、共鸣、可识别、能分享、参与感”，他们内心需要被唤醒，处处体现陪伴与共同成长。对新一代年轻人而言，泛娱乐已经成为一种生活方式，带动着身边的一切悄然变化。这给商业地产带来了全新的理念、机遇与经营启发，千篇一律的商业地产如果结合IP、偶像、音乐等元素，就可以实现差异化，甚至主题化，“商业地产+泛娱乐”的新思路、新模式、新方法具有无限可能。

根据泛娱乐的行业特点和实际需求，商业地产在功能设计和市局规划上，需要服务干剧场的音乐会和舞台剧的演出，以及演出过程中的直播与弹幕互动，各类粉丝互动社区，商业地产内部的“二次元微社区”活动、电竞赛事、Cosplay主题活动、互动影院等。同时，商业地产在集中落地的大型物业载体中，也给IP孵化、偶像经济、影视内容互动、粉丝经济周边产品，以及各类主题活动形成网上&网下联动面带

来的“有组织流量”等各方面提供了新的模式、新的载体、新的方法、新的呈现方式。可以说，泛娱乐与商业地产是相互促进、相互拉升的，可以互为或体，共同探索新的商业价值转化。

本书通过多个角度呈现了泛娱乐与商业地产结合的数十个真实案例，分析了泛娱乐发展的现状与深层次需求和动机，不仅梳理了理论与商业逻辑，还提供了具有操作意义的方法，给泛娱乐与商业地产，以及资本领域的从业者诸多启发。本书是首次系统地整理泛娱乐与商业地产结合的专业著作。这本书的出版恰恰反映了社会和资本对泛娱乐与商业地产两个产业融合的高度关注，因此具有非常重要的意义。作为泛娱乐第一线的从业人员，我很高兴看到这本书的出版，同时希望通过本书，能够引导和启发更多商业地产项目的开发和改造，能够促进更多泛娱乐项目在城镇综合体落地，使泛娱乐成为引爆商业地产的核心竞争力。

杨垒

卓行股权投资基金合伙人