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四融资租赁的法律（第1页）

四、融资租赁的法律

□我国有关融资租赁业的法律规定我国现代融资租赁业还在初创和发展时期，还没有专门的租赁立法。租赁合同属于民法和合同法的范畴，必须根据其中有关条款来签订，使其受到法律保护。

1981年12月23日颁布的《中华人民共和国经济合同法》第二章第二十三条，对租赁合同的内涵作了如下规定：财产租赁合同，应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的财产交给承租方使用。如果出租方将财产所有权转移给第三者时，租赁合同对新的所有者继续有效。承租方因工作需要，可以把租赁物转让给第三方承租使用，但必须先征得出租方同意。关于收取租金的标准，法律上没有明确，当事人双方可根据国家有关规定协商确定。

《中华人民共和国经济合同法》第四章第四十四条中，对承租方和出租方应负的法律责任分别作了详细规定。属于承租方的责任有：（1）由于使用保管或维修不当，造成租用财产损坏、灭失的，负责修复或赔偿；（2）擅自拆改房屋设备、机具等财产，负责赔偿由此而造成的损失；（3）擅自将租赁财产转租给第三方或进行非方活动，出租方有权解除合同；（4）逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。

属于出租方的责任有：（1）未按合同规定的时间提供出租财产，应偿付违约金；（2）未按合同规定质量提供出租财产，负责赔偿由此而造成的损失；（3）未能按合同规定提供有关设备、附件等，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金；（4）出租船舶、车辆等大型工具，如因出租方操作不当或服务人员的过失，造成租赁逾期，按合同或有关规定偿付承租方违约金。

融资租赁中经济担保是必不可少的。经济合同的担保，是双方当事人为了保证经济合同的切实履行，根据法律规定，经过协商一致而采取的一种促使一方履行合同义务，满足他方权利实现的法律保障。由它所产生的法律关系，与原经济合同关系是相互依存的。融资租赁业务一般是采取信用担保方式，是由具有法人资格和经济实力的单位，以自己的信誉作为一方当事人的关系人，向另一方当事人作履行合同的担保。根据我国《经济合同法》第二章第十五条规定：被保证的当事人不履行合同的时候，由保证单位连带承担赔偿损失的责任。

□融资租赁活动应遵守的法律原则融资租赁业务活动牵涉多边、复杂的业务关系，必须在一定的法律范畴内进行，才能达到预期的目的。各当事人一般应遵守以下法律原则：（1）参与租赁活动的当事人，应遵循自愿协商、平等互利、等价有偿、诚实信用的原则；（2）订立租赁会同，必须遵守国家法律的规定，符合国家计划、政策的要求，尊重社会公德；（3）租赁合同当事人的合法权益受到法律保护。

□融资租赁合同纠纷的法律处理融资租赁合同在执行过程中，因某些条款受各种因素影响而引起纠纷不能协商解决时，当事人可根据《经济合同法》规定。

向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。如当事人一方对仲裁结果不服，可在收到仲裁决定书3天起15天内向人民法院起诉；期满不起诉的，裁决即具有法律效力。